Holtsbúð
55
210  Garðabær
Iceland
114.900.000,00
Einbýlishús
6.00 herb.
280.00 m2

Stærð: 
280 m2
Herbergi: 
6 herb.
Stofur: 
2
Svefnherbergi: 
4
Baðherbergi: 
2
Byggingarár: 
1979
Verð: 
114.900.000
Fasteignamat: 
84.100.000
Áhvílandi lán: 
0 %
Byggingargerð: 
Einbýlishús
Þvottahús: 
Sér innan íbúðar
Nánari lýsing: 

Miklaborg kynnir: Gott og vel skipulagt 280 fm hús á tveimur hæðum, ásamt auka íbúð á jarðhæð. Kjartan Sveinsson teiknaði húsið. Efri hæðin skiptist í forstofu, gestasalerni, rúmgott hol, nýlegt eldhús, borðstofu og stofu með arni. Svefnherbergisgangur er með tveimur rúmgóðum barnaherbergjum, hjónaherbergi og baðherbergi. Bakgarðurinn er stór með pöllum og heitum potti. Úr holi er hringstigi niður á neðri hæð sem skiptist í stórt þvottahús, tvöfaldan bílskúr og 75 fm tveggja herbergia aukaíbúð með sér inngangi.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, s. 7751515 - jassi@miklaborg.is löggiltur fasteignasali.

Nánari lýsing: Komið inní forstofu á efri hæð sem er flísalögð og með fataskápum.  Gestasalerni með salerni og litlum vaski. Rúmgott hol sem er kallað skáli á teikningu. Þaðan er hægt að ganga inní eldhús og stofu öðru megin og til svefnherbergja hinu megin. Eldhúsið er með hvítum innréttingum, vönduðum tækjum og góðu útsýni til norðurs. Granít er á borðplötu. Opið er inní borðstofu. Hægt er að ganga úr borðstofu eitt þrep niður í stofu sem er með hærri lofthæð. Arinn er í stofunni. Viðarparket er á gólfum. Stofan er rúmgóð með plássi yrir sjónvarpshorn. Útgengi er úr stofu út í garð. Bakgarðurinn er með pöllum og heitum potti. Svefnherbergisgangur skiptist í baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Svefnherbergi I er rúmgott og með nýlegum fataskápum. Baðherbergið er með baðkari og sturtuklefa. Svefnherbergi II er búið að stækka.. Svefnherbergi III er með fataskápum. Hurðir inní herbergin eru hærri en venjulega. Úr holi er hringstigi niður. Neðri hæð skiptist í rúmgott þvottahús, geymslu og innangengt er í tvöfaldan bílskúr. Bílskúrinn er með tveimur bílskúrshurðum og gluggum á tveimur hliðum. Úr þvottahúsi er hægt að ganga í íbúð sem er einnig innangengt með sérinngangi. Aukaíbúðin er með anddyri, baðherbergi með sturtuaðstöðu. Eldhús, lítil hvít eldhúsinnrétting, flísar á gólfi og bjartir gluggar. Þar fyrir innan er stofurými/svefnherbergi með plastparketi og óútfyllta rýmið er gluggalaust með minni lofthæð og plastparketi. Bílastæði fyrir framan hús er rúmgott og er upphitað. Aukageymsla undir stiganum.Skv. Þjóðskrá og fmr er húsið skráð 249,6 fm hús á tveimur hæðum ásamt rými sem nýtt er sem ósamþykkt aukaíbúð á jarðhæð. Samkvæmt teikningu er ca. 30 fm rými á neðri hæð sem nýtist sem hluti aukaíbúðar en er á teikningu sem óuppfyllt rými og því ekki skráð. Samtals er því eignin í raun um það bil 280 fermetrar. Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð á undanförnum árum. Skipt hefur verið um flest gólfefni, ofna í húsinu og viðhald hússins virðist almennt gott að sögn eiganda. Húsið var málað og múrviðgert árið 2017. Nýlegt járn á þaki. Rafmagns- og tölvulagnir nýlegar. Nánar Jason Kr Ólafsson, s. 775 1515 eða jassi@miklaborg.is löggiltur fasteignasali.

Jason Ólafsson
gsm: 
775 1515

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér