Kirkjusandur 3,
101
105  Reykjavík
Iceland
48.900.000,00
Fjölbýlishús
3.00 herb.
70.90 m2

Stærð: 
71 m2
Herbergi: 
3 herb.
Stofur: 
2
Svefnherbergi: 
1
Baðherbergi: 
1
Byggingarár: 
1996
Verð: 
48.900.000
Fasteignamat: 
41.450.000
Áhvílandi lán: 
0 %
Byggingargerð: 
Fjölbýlishús
Nánari lýsing: 

Miklaborg og Jórunn löggiltur fasteignasali kynna: Kirkjusand 3, glæsileg og björt 2ja - 3ja herbergja endaíbúð í lyftuhúsi á fyrstu hæð; skráð 96;2 FM heildarstærð, skiptist í íbúð 70,9 og stæði í bílageymslu merkt 20 stærð 25,3 fm. Á þessum vinsæla stað örskammt frá strandlengjunni og Laugardalnum. Íbúðin er fallega innréttuð, heildrænt útlit. Í íbúðinni er garðstofa sem er lokuð og með rennihurð út í garð. Samkvæmt eignaskiptasamningi er stór sérafnotaréttur íbúðar á lóð. Mikil sameign, íbúð húsvarðar við Kirkjusand 1 sem er í sameign allra í Kirkjusandi 1-5. Sameign mjög snyrtileg. Nálægð við Laugardalinn og miðbæinn gerir staðsetninguna einstaka.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Kirkjusandur 1-5 er fjórir matshlutar og stendur á leigulóð. Kirkjusandur 3 er steinsteypt fjölbýlishús, fimm hæðir, kjallari og hýsir 16. íbúðir. Bílakjallari er sameiginlegur með Kirkjusandi 1 og 5 og er innangengt úr kjallara hússins. Tveir sameiginlegir inngangar í lyftuhúsið.

Nánari lýsing á íbúð: Komið er inn í opna og rúmgóða forstofu með sérlega góðu skápaplássi.  Úr forstofu er hol sem leiðir þið í allar vistaverur íbúðar. Beint af augum er eldhús  með glugga og  góðu skápaplássi. Samliggjandi við borðstofuna er stofa, í opnu rými með eldhúsi. Úr borðstofu er gengið inn í garðskála með rennihurð út í garð. Garðskálinn er upphitaður og nýtist því sem viðbót við íbúðina. Úr garðstofu er útgengt út á grasflöt sem er með sérafnotarétt. 

Baðherbergið er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa. Á baði er góð snyrtiaðstaða skápur undir handlaug og spegill fyrir ofan með ljósakappa. Möguleiki á að tengja þvottavél á baði sem smá tilfæringum. í íbúð er einnig geymsla sem er í holi.

Eigninni fylgir 6,6 fm geymsla í kjallara sem er inni í íbúðarfermetrum. Einnig  fylgir stæði í bílageymslu.

Gólfefni: á íbúðinni er ljóst parket nema á baði sem er flísalagt. 

Sameignin er mjög snyrtileg og vegleg aðkoma er að húsinu. Á lóð eru bekkir og púttvöllur.

Staðsetning: Mjög vel staðsett íbúð með sérafnotafleti miðsvæðis í Reykjavík þar sem bílastæð í lokuðum bílakjallara fylgir eigninni.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila 2. Þinglýsingagjald af  kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.          4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

 

 

 

Opið hús: 
Wednesday, Ágúst 14, 2019 - 17:30 to 18:00
Jórunn Skúladóttir
gsm: 
845 8958

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér