Verðskrá Mikluborgar

Söluþóknun og gagnaöflunargjald seljanda 
Söluþóknun í einkasölu er 2,5% af söluverði eignar auk VSK, þó að lágmarki kr. 395.000 auk VSK eða kr. 489.800 með vsk.
Söluþóknun í almennri sölu er 3,5 % af söluverði eignar auk VSK, þó að lágmarki kr. 395.000 auk vsk samtals kr. 489.800-
Að auki greiðir seljandi útlagðan kostnað vegna gagnaöflunar við gerð söluyfirlits kr. 30.000 auk vsk eða samtals kr. 37.200-  

Seljandi greiðir engan auglýsingakostnað eða gagnaöflun nema eignin seljist

Með gagnaöflun er átt við margvíslegan útlagðan kostnað sem annars vegar tengist upplýsingaöflun um eignina og hins vegar kostnað seljanda varðandi söluferlið. Dæmi um útlagðan kostnað vegna eignarinnar eru; veðbókarvottorð, veðbandsyfirlit, fasteignamatsvottorð, eignaskiptasamningar, lóðarsamningar og teikningar. Dæmi um útlagðan kostnað varðandi söluferlið eru; vottorð frá félagaskrá Hagstofunnar, þinglýsingarkostnaður vegna yfirlýsinga og umboða seljanda, útvegun veðleyfa og stöðuyfirlita hjá fjármálastofnunum og útlagður kostnaður við niðurfellingu kvaða á félagslegum íbúðum. 
 
Ljósmyndun og auglýsingarkostnaður seljanda
Fast gjald vegna atvinnuljósmyndara er kr. 12.000 auk vsk. eða samtals kr. 14.880- 
 
Auglýsingarkostnaður fyrir eindálk er kr. 35.000 auk vsk., eða samtals kr. 43.400-, gjaldið er greitt einu sinni en eignin auglýst þar til hún er seld. Auglýsingar á netinu eru fríar, auglýsum á mbl.is/fasteignir, fasteignir.is og miklaborg.is
 
Í söluþóknun er m.a. innifalið; skoðunargjald, frágangur og vinna við umboð, gerð veðleyfa og fl.  
 
Þjónustu og umsýslugjald kaupanda
Gjald sem kaupandi greiðir skv. samningi er kr. 48.300 auk. vsk. eða samtals kr. 59.892
Gjaldið er vegna kostnaðar s.s. við ráðgjöf, aðstoð við kaupanda vegna kauptilboðs, kaupsamnings, afsals, umsjón með þinglýsingu skjala og fleira. 
 
Gjald vegna veðleyfa frá lánastofnunum er innheimt hafi það verið útlagt af fasteignasölunni. 
 
Stimpil og þinglýsingargjöld kaupanda
Kaupandi greiðir stimpil og þinglýsingargjöld. 
Þinglýsingargjald af hverju skjali er kr. 2.000-
Stimpilgjald vegna kaupsamnings og afsals er reiknað af fasteignamati eignarinnar; 
0,8% til einstaklinga,  (0,4 % er keypt er í fyrsta skipti 
1,6% til fyrirtækja. 
Kaupi annar aðilinn í fyrsta skipti þarf hann að eiga a.m.k. 50% af fasteign til þess að fá afslátt af stimpilgjaldi. 
 
Skjalafrágangur
Skjalafrágangur er kr. 250.000 auk vsk, eða samtals kr. 310.000.- Að auki greiðist kostnaður vegna gagnaöflunar kr. 30.000 auk vsk. eða alls kr. 37.200. Með skjalafrágangi er átt við að fasteignasalan annist allan frágang kaupsamnings, afsals og annarra skjala sem þörf er á, enda liggi fyrir samkomulag milli kaupanda og seljanda um verð, greiðslukjör og afhendingu fasteignarinnar. 
 
Verðmat fasteigna
Kostnaður við verðmat, er kr. 30.000 auk vsk. eða alls kr. 37.100.-, fyrir íbúðarhúsnæði, um önnur verðmöt þarf að semja sérstaklega. 
 
Leigumiðlun
Þóknun fyrir leigumiðlun samsvarar umsaminni mánaðarleigu auk vsk. 

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér

Kortaleit

Finndu draumaeignina þína í kortaleitinni.

Smelltu hér

Opin hús

Er opið hús í draumaeigninni þinni bráðlega? Kíktu á dagatalið okkar.

Smelltu hér