Dugguvogur 6 (103)
104  Reykjavík
Iceland
55.900.000,00
Fjölbýlishús
4.00 herb.
98.60 m2

Stærð: 
99 m2
Herbergi: 
4 herb.
Stofur: 
1
Svefnherbergi: 
3
Baðherbergi: 
1
Byggingarár: 
0
Verð: 
55.900.000
Fasteignamat: 
5.640.000
Áhvílandi lán: 
0 %
Byggingargerð: 
Fjölbýlishús
Nánari lýsing: 

Sýnum alla daga vikunnar hafið samband við fasteignasala hér að neðan.
Miklaborg kynnir til sölu glæsilegar íbúðir í nýbyggingu að Dugguvogi 6 í Vogabyggð. Íbúð 103 er 98,6 fm 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í fallegu fjölbýlishúsi. Stæði E32 í bílakjallara fylgir þessari íbúð. Eignin skipar 3 svefnherbergi, bað með þvottaaðstðu, hol, eldhús og stofu með útgengi á 11,9 fm sérafnotarétt á lóð . Eigninni fylgir rúmgóð geymsla í kjallara 10,2 fm að stærð.

Sýningu eignanna annast eftir taldir löggiltu fasteignasalar:

Svan Gunnar Guðlaugsson í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is
Axel Axelsson í síma 778 7272 eða axel@miklaborg.is
Anton Karlsson í síma 771 8601 eða anton@miklaborg.is
Elín Alfreðsdóttir í síma 899 3090 eða elin@miklaborg.is  
Kjartan Ísak Guðmundsson nemi til löggildingar í síma 663 4392 eða kjartan@miklaborg.is

Friðrik Þ. Stefánsson lögm. í síma 616-1313 eða fridrik@miklaborg.is 

 
Myndir sem birtast í þessari kynningu eru úr sýningaríbúðum og endurspegla ekki endilega íbúðina sem er kynnt hér. 
 
Staðsetning: Perla við Elliðaárvoginn. Vogabyggð er nýtt hverfi í uppbyggingu þar sem eldra iðnaðarhverfi víkur fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hverfið mun tengjast betur Laugarneshverfinu þegar Sæbraut verður lögð í stokk á árunum 2021-2022. Hér er um að ræða skjólsæla perlu á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja rétt hjá meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Einnig er Laugardalurinn innan seilingar.
Skilalýsing: Íbúðum verður skilað fullbúnum með gólfefnum.  Gólf á baðherbergjum og í þvottahúsum eru flísalögð en önnur gólf með harðparketi. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslustein. Veggir og loft innan íbúða eru spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Handklæðaofnar eru á  flestum baðherbergjum. Vélræn loftræsting (útsog) er í rýmum skv. hönnunargögnum þar sem við á en annars verður um „náttúrulega“ loftræstingu að ræða (opnanleg fög). Lofttúður í íbúðum eru í gegnum útveggi. Í baðherbergjum, þvottaherbergi og eldhúsi er einn rakaheldur ljósakúpull í hverju rými, í öðrum rýmum eru ljósastæði (án kúpla). Slökkvitæki og reykskynjari fylgir hverri íbúð. Dyrasími er í öllum íbúðum. Innihurðir eru vandaðar yfirfeldar og eru hurðastopparar í gólfi eða skellibólur. A baði eru veggir inni í sturtu flísalagðir en aðrir veggir málaðir í ljósum lit. Salernisskálar eru upphengdar LAUFEN skálar með innbyggðum vatnskassa í vegg. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými. Þvottahús eru óinnréttuð með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara (ekki útsog fyrir þurrkara). Þar sem þvottahús eru í sér rými eru tengingar fyrir skolvask en vaskur fylgir ekki né önnur tæki.
 

Innréttingar Dugguvogi 6.
Innréttingar í eldhúsi og á baði ásamt fataskápum eru frá ítalska framleiðandanum Miton. Miton er
með gæðainnréttingar sem eru framleiddar á vandaðan hátt. Innréttingar eru með griplistum bak við
fronta og ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eru með viðaráferð Rovere Mogano svarbrúnar
með svörtum griplistum. Lýsing er undir efriskápum í eldhúsum. Borðplötur eldhúsa eru úr efni sem
er slitsterkt og endingargott, með vönduðum kantlímingum sambræddum með laser tækni, litur Pietra
Nera. Eldhús skilast með tækjum og búnaði frá Electolux, keramik helluborði, blástursofn, innbyggðum
ísskáp og uppþvottavél (sjá tækjalýsingu og tækniblöð). Vifta með kolasíu er í innréttingum. Neðri
skápar á baði eru ýmist með skúffum eða hillum. Efri skápar eru með spegli og lýsingu undir efriskáp.
Skápar í anddyri eru með dökkum hurðum úr Rovere Mogano, en fataskápar í svefnherbergjum eru
hvítir. 

Lóðarfrágangur: Húsunum verður skilað fullbúnum með malbikuðum svæðum, hellulögn og túnþökum. Inngangar verða steyptir og/eða hellulagðir. Sameiginleg garð- og leiksvæði verða útfærð í samræmi við lóðarhönnun, tæki eða búnaður fylgir ekki. Þökulögð svæði verða frágengin og gróðurbeð mótuð en gróður fylgir ekki.

Verktaki verkefnisins er ÞG verk sem hefur mikla og góða reynslu. Frá árinu 1998 hefur ÞG Verk byggt mikinn fjölda heimila fyrir ánægðar fjölskyldur. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð fyrirtækisins.  Meginmarkmið ÞG Íbúða efh  er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Kynntu þér gæðatryggingu ÞG Verks www.tgverk.is/gaedakerfi-tgverk.

Opið hús: 
Sunday, Ágúst 9, 2020 - 14:00 to 15:00
Svan G Guðlaugsson
gsm: 
697 9300

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér