Ferjuvað (302)
13-15
110  Reykjavík
Iceland
49.900.000,00
Fjölbýlishús
2.00 herb.
89.40 m2

Stærð: 
89 m2
Herbergi: 
2 herb.
Stofur: 
1
Svefnherbergi: 
1
Baðherbergi: 
1
Byggingarár: 
2011
Verð: 
49.900.000
Fasteignamat: 
42.700.000
Áhvílandi lán: 
0 %
Byggingargerð: 
Fjölbýlishús
Þvottahús: 
Sér innan íbúðar
Nánari lýsing: 

Miklaborg og Jórunn lögg.fasteignasali kynna: Ferjuvað 13-15 Norðlingaholti, á 3.hæð í lyftuhúsi þar sem aðgengi verður eins og best verður á kosið. Aukin lofthæð. Gengið er inn í íbúð af sölum. Íbúðin skipar: forstofu, hol, baðherbergi, sér þvottahús innan íbúðar, mjög rúmgott svefnherbergi, stofu með útgengt út á svalir og eldhús sem er opið inn í stofu. Íbúðin er stór 2ja herbergja. Um er að ræða glæsilega íbúð á efstu hæð í þessu vinsæla hverfi þar sem aðgengi að skólum er í göngufæri og stutt í yndislega náttúru. Laus við kaupsamning.
Nánari upplýsingar um eigina veitir Jórunn lögg.fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Húsið: Kristinn Ragnarsson teiknaði húsið sem upphaflega skráð Ferjuvað 13-17 en síðar breytt í Ferjuvað 13-15Í húsinu Ferjuvað 13-15 eru 30 íbúðir. Húsið er kjallari og þrjár hæðir. Húsið er lyftuhús. Í kjallara er reiðhóla- og vagnageymsla ásamt sérgeymslu íbúða. Í húsinu eru 10 íbúðir á hæð. 

Nánari lýsing á íbúð: Gengið er inn af svölum í íbúð. Rúmgóð og flott forstofa tekur á móti. Úr forstofu er hol sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðar. Í holi vekur athygli þína aukin lofthæð í íbúðina sem gerir mikið fyrir heildar myndina. Hjónaherbergi er mjög rúmgott og bjart, þar eru góðir fataskápar. Þvottahúsið sér innan íbúðar. Baðherbergið er flísalagt og með góðri snyrtiaðstöðu, sturta og skápur undir handlaug með spegli fyrir ofan. Eldhúsið og stofan er eitt opið rýmið sem er mjög bjart og rúmgott. Úr stofu er útgengt út á rúmgóðar svalir.

ATH: Íbúðin er skráð 3ja herbergja hjá FMR en er nýtt í dag sem 2ja herbergja. 

Húsfélag: Í húsinu er virkt húsfélag. Mánaðarlegur kostnaður á þessa íbúð er kr. 16.287.- þar af er kr 1.365.- í framkvæmdasjóð. Ekki eru væntanlegar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélagsins. Í húsinu er eitt húsfélag. 

Staðsetning: Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í góðu göngufæri við skóla, leikskóla, leiksvæði og útivistarparadísina við Elliðavatn sem er rétt handan við hornið.  Eitt af einkennum hverfisins er mikil nánd við náttúruna. 

Þar sem Elliðaárdalur endar tekur Norðlingaholtið við, Rauðavatn og áin Bugða eru falleg útivistarsvæði sem íbúar holtsins deila með öðrum borgarbúum. Heiðmörk er einnig skammt frá þar sem Rauðhólar mynda einstakan bakgrunn fyrir ævintýralega útivist. Bláfjöllin eru þar að auki innan seilingar og því er hægðarleikur að stunda fjölbreytta útivist árið um kring. Norðlingaskóli er framsækinn skóli sem leggur mikinn metnað í að nemendur skólans þroskist og komi þaðan sem sjálfstæðir og lífsglaðir einstaklingar. Hverfið er tiltölulega nýtt og er enn í uppbyggingu.

Um er að ræða sérlega fallega íbúð á stað sem er mjög vinsæll og þykir eftirsóknaverð staðsetning  

Allar nánari upplýsingar veitir Jórunn lögg. fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.  4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.ar nánari upplýsingar gefur

Opið hús: 
Tuesday, September 14, 2021 - 17:30 to 18:00
Jórunn Skúladóttir
gsm: 
845 8958

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér