Grandavegur einbýli
40
107  Reykjavík
Iceland
57.900.000,00
Einbýlishús
3.00 herb.
81.10 m2

Stærð: 
81 m2
Herbergi: 
3 herb.
Stofur: 
2
Svefnherbergi: 
1
Baðherbergi: 
1
Byggingarár: 
1915
Verð: 
57.900.000
Fasteignamat: 
48.100.000
Áhvílandi lán: 
0 %
Byggingargerð: 
Einbýlishús
Þvottahús: 
Sér innan íbúðar
Nánari lýsing: 

***OPIÐ HÚS SUNNUDAG 9. MAÍ FRÁ KL 16:00 - 16:30***Miklaborg og Jórunn lögg. fasteignasali kynna: Einbýlishús við Gandaveg 40 Reykjavík (Bráðræðisholtinu), falin perla miðsvæðis í Reykjavík. Húsið var friðað árið 2012 þann 13. ágúst. Húsið er einstaklega sjarmerandi lítið sérbýli sem hefur verið haldið ágætlega vel við. Húsið allt hið glæsilegasta að innan. Komið er inn í yfirbyggingu við forstofu sem er nýtt sem setustofa. Úr setustofu er komið inn í fallega stofu sem hefur góða lofthæð og á hægri hönd er mjög fallega innrétta hvítt eldhús með glugga út í sólskálann. Á efri palli er mjög gott svefnherbergi sem er rúmgott. Innaf svefnherberginu er mjög fallegt baðherbergi með góðri snyrtiaðstöðu, sturtu. Einnig er innaf hjónaherbergi þvottahús. Á neðri palli frá holi er fallegt rúmgott alrými. Húsið allt er einstaklega sjarmerandi og falleg. Kjörið tækifæri til að komast í sérbýli og vera útaf fyrir sig. Frábær staðsetning stutt í alla þjónustu, verslun og menningu.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lögg.fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Húsið: Steinbær. Friðað af mennta- og menningarmálaráðherra 13. ágúst 2012, með vísan til 1. mgr. 4. gr. laga um húsafriðun, nr. 104/2001. Friðunin nær til ytra byrðis hússins. Ásmundur Magnússon byggði húsið sem nú er skráð númer 40 við Grandaveg árið 1896 á lóð þar sem torfbærinn Steinar hafði áður staðið. Hélt nýja húsið nafninu, en það hefur einnig verið kallað Steinabær og var áður skráð sem hús númer 17 við Lágholtsveg. Hliðarveggir hússins eru hlaðnir úr grjóti og hefur verið sagt að það sé stolið afgangsgrjót úr Alþingishúsinu. Gaflar hússins eru úr timbri, eins og títt var um hina reykvísku steinbæi. Húsið er eini steinbærinn sem enn stendur á Bráðræðisholtinu og hefur ekki verið mikið breytt þó byggð hafi verið sólstofa við húsið.

Húsfriðunarnefnd: Minjastofnun Íslands úthlutar styrkjum úr húsafriðunarsjóði að fenginni umsögn húsafriðunarnefndar. Styrkir úr sjóðnum eru ákveðnir í samræmi við úthlutunarreglur nr. 577/2016 sem samþykktar voru á fundi húsafriðunarnefndar 22. janúar 2016 og staðfestar af forsætisráðherra 9. júní 2016. Styrkir til einstaklinga úr húsafriðunarsjóði mynda ekki stofn til tekjuskatts.

Lánari lýsing á eigninni: Um er að ræða falleg einbýlishús sem er staðsett miðsvæðis í Reykjavík nánar tiltekið í Bráræðisholtinu, staðsetning eins og falin perla útaf fyrir sig. Aðkoma að húsi mjög aðgengileg. Þegar komið er inn í húsið er forstofu sem er opin í skálann sem var byggður við húsið. Úr skála er komið inn í hol sem leiðir þig í allar vistaverur hússins. Einstaklega fallegt eldhús sem er innréttað sitt hvoru megin við umferðarrýmið með glugga inn í garðstofu. Stofan er mjög falleg með góðri lofthæð. Úr holi er pallur upp í hjónaherbergi sem er mjög rúmgott. Innaf hjónaherbergi er baðherbergi sem hefur verið fallega innréttað. Á baði er góð snyrtiaðstaða, sturta. Frá hjónaherbergi er gengið inn í þvottahús. Frá holi er gengið niður á neðri pall sem er mjög rúmgott og fallegt alrými. Um er að ræða einstakt tækifæri til að eignast sérbýli sem er staðsett miðsvæðis en samt á rólegum skjólgóðum stað.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is,

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila 

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 

3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.  

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

 

 

 

Opið hús: 
Sunday, Maí 9, 2021 - 16:00 to 16:30
Jórunn Skúladóttir
gsm: 
845 8958

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér