Hallgerðargata
3 (102)
105  Reykjavík
Iceland
72.900.000,00
Fjölbýlishús
2.00 herb.
74.00 m2

Stærð: 
74 m2
Herbergi: 
2 herb.
Stofur: 
1
Svefnherbergi: 
1
Baðherbergi: 
1
Byggingarár: 
2020
Verð: 
72.900.000
Fasteignamat: 
59.900.000
Áhvílandi lán: 
0 %
Byggingargerð: 
Fjölbýlishús
Þvottahús: 
Sér innan íbúðar
Nánari lýsing: 

Miklaborg og Jórunn lögg.fasteignasali kynna: Hallgerðargötu 3 íbúð 102 Stuðlaborg, stórglæsilega 2ja herb., endaíbúð með sérafnotarétti (21,8 fm) sem nýr í sameiginlegan garð, aðgengilegur frá stofu. Í nýlegu húsi við sjávársíðuna. Eignin er 74 fm, íbúð 64,8 fm og geymsla 9,2 fm. Eignin skipar: anddyri/hol, stofu/eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og sérafnotarétt. Stofa og eldhús eru í sama opna rýminu. Innréttingar glæsilegar. Glæsileg sameign og aðkoma að íbúð. Frábærlega staðsett, í sannkölluðu miðborgarhverfi.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lögg.fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Húsið: Stuðlaborg er 77 íbúða bygging í 5 stigagöngum og verður eitt íbúðarhúsið í hverfinu. Innréttingar og tæki af viðurkenndum og vönduðum gerðum.  Borðplötur innréttinga verða úr kvartsteini. Gólfhitakerfi verður í öllum íbúðum og njóta gólfsíðir gluggar byggingarinnar sín þannig eins og best verður á kosið.  Öll rými eru að fullu loftræst inn og út og þarf því ekki að opna glugga til að fá ferskt loft inn í íbúðarrými. Loftræstingin tryggir betri loftgæði.  Alls eru bílastæði fyrir rúmlega 1200 bifreiðar í sameiginlegri bílageymslu undir svæðinu, Bílastæði í vönduðu bílastæðahúsi fylgir til afnota með hverri íbúð gegn vægu rekstrargjaldi. Þar sem auðvelt aðgengi er að rafhleðslustöðvum. Í húsinu er virkt húsfélag.

Hönnuðir byggingarinnar eru hin heimsþekkta danska arkitektastofa Schmidt/Hammer/Lassen og íslenska arkitektastofan VA arkitektar.

Nánari lýsing á íbúðinni:  Einstaklega glæsilegar innréttingar. Innfelldar og yfirfelldar innihurðir. Íbúðin er einstaklega vel skipulögð, hol/ forstofa með fataskáp, rúmgott svefnherbergi með gólfsíðum glugga og góðum fataskápum. Baðherbergi með góðri snyrtiaðstöðu, sturtu, skápur undir handlaug, speglaskápur fyrir ofan og fallegri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Glæsilegt alrými, með glæsilegri eldhúsinnréttingu með kvartsteini á borðum, nýlegum tækjum í eldhúsi. Stofur opnar inn í eldhús. Úr alrými er útgengt út á sérafnotarétt sem snýr inn í garð.

Fasteignamat næsta árs verður kr. 69.250.000

Staðsetning: Frábærlega staðsett, útivistargildi svæðisins er mikið og gott aðgengi er að strandlengjunni og Laugardal. Hallgerðargata tengist gömlum og rótgrónum hverfum á Teigunum og Lækjunum og  þaðan er stutt í alla verslun og þjónustu auk nálægðar við Laugardalslaug, Grasagarðinn o.fl. Húsið staðsett í sannkölluðu miðborgarhverfi.

Allar nánari upplýsingar gefur Jórunn í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.  4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

 

Opið hús: 
Thursday, September 22, 2022 - 17:30 to 18:00
Jórunn Skúladóttir
gsm: 
845 8958

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér