Reykás
31
110  Reykjavík
Iceland
62.500.000,00
Fjölbýlishús
6.00 herb.
160.80 m2

Stærð: 
161 m2
Herbergi: 
6 herb.
Stofur: 
2
Svefnherbergi: 
4
Baðherbergi: 
1
Byggingarár: 
1983
Verð: 
62.500.000
Fasteignamat: 
51.800.000
Áhvílandi lán: 
0 %
Byggingargerð: 
Fjölbýlishús
Þvottahús: 
Sér innan íbúðar
Nánari lýsing: 

Miklaborg kynnir: Falleg og vel skipulögð 6 herb. íbúðarhæð og ris ásamt bílskúr með góðu geymslulofti. Íbúðin skiptist í eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, flísalagt baðherbergi, 4 svefnherbergi, sjónvarpsstofu og bjarta stofu með útgengi á svalir með miklu útsýni yfir Rauðavatn og til Bláfjalla.

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa með stórum hvítum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, vönduðum tækjum og rúmgóðum borðkrók, flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta og viðar innrétting.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi á góðar svalir með mikið útsýni til austurs yfir Rauðavatn, Rauðhóla og til Bláfjalla, eikarparket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum eikarfataskáp, útgengi á svalir til suðvesturs og eikarparket á gólfi.
Barnaherbergi eru 3, eitt herbergi er á hæðinni við hlið hjónaherbergis með eikarparketi á gólfi og tvö eru upp í risi annað með hvítum fataskáp og bæði með parketi á gólfi, annað herbergjanna er gluggalaust en möguleiki er að bæta við þakglugga.
Í risi er sjónvarpsstofa auk herbergjanna tveggja. Risið er með góðum þakgluggum og mikið geymslupláss er undir súðinni, hringstigi liggur upp á rishæðina.
Þvottahús er inn af eldhúsi með flísum á gólfi, skolvaski og hvítri innréttingu.
Geymsla er sér í sameign.
Bílskúr með góðu geymslulofti fylgir íbúðinni, heitt og kalt vatn.

Sameign er vel um gengin og snyrtileg nýir dýrasímar og póstkassar. Framkvæmdir standa yfir þar sem er verið að laga þak, þakkanta, steypu og rennur. Bílskúrar verða málaðir og settir nýir þakkantar. Verið er að ganga frá drenlögn við húsið. Nýbúið er að slípa svalagólf.

Lóð er gróin, aðkoma snyrtileg og næg bílastæði.
Stutt er í óspillta náttúruna með fallegum gönguleiðum.
Falleg og rúmgóð íbúð í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttahús auk verslunar og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar gefur Kjartan Ísak Guðmundsson Viðskiptafræðingur / Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 663-4392, tölvupóstur kjartan@miklaborg.is eða Gunnar Helgi lögg.fasts. í  s. 615 6181 eða gunnarhelgi@miklaborg.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

 

Miklaborg fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 
Thursday, Ágúst 6, 2020 - 17:00 to 18:00
Kjartan Ísak Guðmundsson
gsm: 
663 4392

Nýbyggingar

Finndu draumaíbúðina þína… Stakkholt – Mánatún – Þorrasalir

Smelltu hér

Eignaleit

Dýnamísk leit skýrt, fljótlegt og auðfundið. Er draumaeignin þín hér?

Smelltu hér